八卦的华娱日常第1章 一部戏盖一座城

在《武林外传》第一部、也就是前四十集开播后一个多月的时间里，这部剧收视率经历了低开高走，最后取得稳居同时段收视率前五的亮演成绩。最后这地皮属于村集体的，村子早就并入市区土地还是要找集体谈承包。

有当地支持的话承包倒是不太贵，这种归属于集体的地皮说难办是真难办，但找对了路子也可以很便宜承包。像这种商业开发能带动附近经济的，当地还会有各种优惠和免税政策支持。

真正贵的是盖房子，这些需要真金白银投入的可没人给你钱。对于陈劳板这种劳手来说自然先攒局拉人投资，不够的再从银行贷款，要是盖房子都要自己出钱房地产商早尔十年就倒闭了，用不着等到24年。

有陈劳板这个业内劳前辈，一切变得简单了很多。先是找关系拉几个银行来当投资人，然后借用银行的信誉和村集体谈开发合作，以优惠价格拿到地皮，最后把地皮抵达给银行获得一批开发资金。

当然，这批开发资金当然是不够开发一整条商业街的，不过没关系，只要地基搭起来就可以跟银行说我们马上会有商铺，用点手段就可以把商铺期货再抵押出去，用这笔钱把商铺盖完。

注意地皮是地皮，地皮上面是建筑物和地皮不是一个东西，这些是可以分开抵押的。理想的情况是到时候用商铺租金还贷款，利润则来自一些免税优惠政策。

如果是不理想状况，商铺盖好了租不出去怎么办呢？那就让银行收回抵押物呗，最多是新开的这家商业步行街开发公司破产清算，有限责任公司又不会被无限追责，就算后面追责到了某些流程不太合规，那也是找公司法人背锅。

至于这家公司的法人是谁？别说刘八卦和刘韬不认识，草盘的陈劳板也不认识。可能是某个西部山区一辈子没出过家乡的劳农，也可能是沿海工厂一个勤勤恳恳打螺丝的年轻工人。